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地下室外墻防水滲漏施工解析

文章作者: 北京防水工程公司     發表時間: 2019-08-27

  一般情況下,在可貫穿性裂縫表面存在的大量裂縫若不能進行修補,則極易發展為滲漏性裂縫。因此,及時查找產生可貫穿性裂縫的原因并作出修補對避免產生滲漏裂縫而言十分必要。

  一、地下室外墻滲漏原因分析

  1.施工冷縫引起外墻滲漏

  由施工冷縫造成的外墻滲漏一般與以下幾種情況有關。

 。1)建筑除外墻和底板的交界處有部分的止水板外,外墻與樓層板之間及施工縫處未搭建止水板,因為這兩部分的邊梁與地下連續墻間的錨固方式為垂直錨固,對放置止水板造成阻擋。

 。2)對邊梁的節點處理不當,限制了常規的止水路徑,從而導致滲漏現象的發生。

 。3)若工程在建設過程中曾有停滯期,應注意非常規性施工間斷造成的冷縫未及時處理,否則會造成施工裂縫。

  2.施工工序引起外墻滲漏

  采用地下連續墻的結合環梁作為支護結構時,可選擇自下而上的方式,對某一層開始施工時才會將該層的環梁拆除,按此方式,循環向上層逐步進行施工。但由于工期相對較短,因此為節約時間,該工程在建設時,是在完成樓層結構的施工后再開始拆除環梁,從而可有效減少在清理碎塊和拆除環梁上所花費的時間,并能形成立體交叉作業的局面,提高效率,縮短工期。結合環梁對地下室的外墻造成了阻礙,因此,在對地下室外墻施工前須先拆除環梁。

  柔性外防水能降低地下水對各種結構所造成的壓力,因此,在我國建筑行業的施工過程中,進行地下防水的主要方式是以混凝土的自防水功能為主,以柔性外防水為輔。但該大樓在建設時取消了柔性外防水,全部依賴混凝土自防水,這無疑加重了地下室的外墻滲漏。

  3.施工構件引發外墻滲漏

  在進行地下室施工過程中,施工單位或工人使用的止水螺栓不符合相關的制造規范或制造要求,屬于不合格的施工構件,也會導致外墻滲漏。一般不合格的止水螺栓存在的問題多是尺寸不合適,缺少滿焊的焊接螺栓或止水片等。使用不合格的止水螺栓會減小地下水的滲流路徑,導致結構內的滲透壓加大,從而使地下室的外墻部分發生滲漏。

  地下室外墻防水滲漏施工解析

  4.施工方法引發外墻滲漏

  地下室的施工方式多采用單側支模法,但該工程在地下室施工過程中對止水螺栓進行加固時并未采用常規方法,而是實行了打孔植筋法,并將其固定在地下連續墻之上,使地下連續墻上密集分布著螺栓孔。如此一來,一旦其使用的時間較久,地下室地下連續墻上的止水螺栓孔處就會成為滲漏點,發生滲漏后地下水滲出就會對外墻造成影響,從而使外墻防水差的地方發生滲漏。

  5.清理不到位引發外墻滲漏

  外墻滲漏現象的發生與清理不到位也息息相關。若地下連續墻的表面未做徹底清理及工程整體的工期過短使地下連續墻和樁基工程的施工在短時間內完成,導致對地下連續墻施工的工藝技術缺少監管,地下連續墻表面質量沒有保障。

  若工程中地下連續墻的尺寸過厚,需進行土方施工時將多余部分用風鎬做出相應處理,但受限于工期,其處理速度過快,且效果較差,使地下室外墻厚度不均勻,而厚度不足的個別部位會嚴重影響墻體的抗滲漏效果。

  在對地下室外墻進行合模動作前應先仔細將模板內部的鐵絲、方木、碎木屑等廢料清理干凈,但若為節約施工時間,加快施工進度,對廢料的清理工作并未做到位,因此可能導致這些廢料被帶入混凝土中,嚴重影響了外墻的抗滲漏效果。

  6.混凝土振搗引發外墻滲漏

  混凝土(尤其是抗滲混凝土),其密實度要達到理想狀態的必備要素就是要按要求進行充分的振搗。目前,因為混凝土外加劑技術已較為成熟,即便在坍落度較大的情況下,其和易性仍然能保持較好的狀態。只要在入模后對混凝土稍做振搗就能在拆模后使其表面達到無蜂窩麻面的狀態,但這種效果只停留在表面,在其內部仍然留存有若干微小的氣泡和無害縫隙,這些氣泡和無害縫隙在一般情況下對結構的強度不會造成不良影響,只會對結構的抗滲效果起到減弱的作用。其地下室在施工時采用打孔植筋方式對止水螺栓進行固定,但施工過程中,施工人員發現部分墻體混凝土在進行澆筑作業時出現了“爆模”現象,分析原因后發現這一現象是由光圓螺桿的植筋錨固強度較弱造成的。

  于是在后續施工過程中,施工人員刻意地減少了振搗的頻率,以達到防止再次“爆模”的目的,但這種做法使混凝土的密實度大幅減弱。因為一般會將外墻墻柱的縱筋以錨固的方法固定在底板下面的皮鋼筋上,所以一旦因振搗不足造成位于墻柱節點處的底板混凝土密實度降低,則受水壓影響,地下水會沿著縱筋發生滲漏

,較終導致墻柱根部出現滲漏現象。

  7.溫度應力作用引發外墻滲漏

  此處提及的溫度應力為一般溫度應力與收縮應力之和。前期混凝土發生水化熱所產生的溫度應力同后期的收縮應力之間并不是孤立存在的關系,雖然兩者在不同的時間節點產生影響,但前后的影響是需要累加的。

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  二、地下室防水施工方案對比

  1.外防外貼法施工

  在底板墊層上鋪設卷材防水層,并在圍護結構墻體施工完成后,再將立面卷材(防水層)直接鋪貼在圍護結構的外墻面,然后采取保護措施的地下室防水施工方法。

  優點:這項地下室防水施工方案其優點是隨時間的推移,圍護結構墻體的混凝土將會逐漸干燥,能有效防止室內潮濕。

  缺點:但當基坑采取大開挖和板樁支護時,則需采取措施,以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題。

  2.外防內貼法施工

  在底板墊層上先將性保護墻全部砌完,再將卷材(防水層)鋪貼在性保護墻和底板墊層上,待地下室防水層全部做完,較后澆筑圍護結構混凝土。

  優點:在施工環境條件受到限制,難以實施外防外貼法而不得不采用的一種地下室堵漏施工方法。

  缺點:施工環境條件受到限制。

  3.離壁式襯砌防水施工

  除在圍護結構的混凝土墻體及其內表面采取防水措施外,為達到地下室堵漏施工要求,再在主墻內側增設1道離壁式內墻。

  優點:多道設防,并有利于排水。

  缺點:造價高,圍護結構墻體不易得到充分干燥,較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。

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  三、地下室外墻滲漏處理對策

  在對引發地下室外墻滲漏現象的原因進行分析的基礎上,需相關施工單位及時找到處理的對策對外墻進行修復,從而延長地下室使用壽命,減少對建筑安全的威脅。應對外墻滲漏的對策包括以下幾個方面。

 。1)施工過程中的冷縫應利用止水鋼板等工具及時采取防水措施。并徹底清理由于混凝土澆筑導致的臨時斷裂處,在此基礎上,將砂漿和混凝土按同等比例混合后對斷裂處的表面進行處理。

 。2)將地下連續墻兼做性或半性結構的建筑,因其地下室的外墻與地下連續墻之間緊密貼合,沒有縫隙,所以在兩者之間不能使用兩側模板支模。即便如此,也不能在加固模板時使用地下連續墻植筋錨固技術固定止水螺栓,否則止水螺栓的約束會導致墻體出現裂縫,較終發生滲漏。對于此類工程,應盡量采取單側硬架支模的方式進行模板的固定。

 。3)在施工過程中,管理人員務須切實地對施工各個環節的細節進行嚴密監管。在施工構件的選擇上要嚴把質量關,不能使用質量不合格的構件,否則在后期使用中后患無窮,增加額外的養護工作任務。

 。4)在對混凝土進行振搗時,須確保振搗作業完整、到位。施工過程中,不能因為工期短、工程量大,或混凝土坍落度加大就在振搗作業上偷工減料。振搗作業不充分會嚴重降低混凝土內部結構的密實度,從而影響外墻的抗滲效果。

 。5)嚴格控制地下連續墻的施工工藝,使地連墻在開挖后期表明能均勻、平整并符合規定尺寸。及時對尺寸超標的地下連續墻表面進行處理,避免因尺寸不足導致地下室外墻在后續使用過程中發生滲漏。

 。6)通過采取必要的技術措施,如控制混凝土的收縮,優化混凝土配比,實現對混凝土結構溫度應力的降低。

 
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